Gîtes en activité en Périgord Noir. Belle rentabilité.

Référence : 258

Périgord: Sud de Sarlat, à 500m de la Dordogne.

A proximité des chemins de randonnée et de la rivière.

Dans un hameau au calme, non isolé.

5 maisons mitoyennes avec une capacité d’ensemble de 31/33 personnes. Env. 450m2 habitable.

  • Maison 1:

Marches vers la terrasse privative et au 1er étage:

Pièce à vivre avec cuisine, cheminée.

Espace bureau.

WC.

Salon.

2ème étage: Couloir, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d’eau.

Petit jardin avec piscine privative (8x4m, chauffée, chlore).

  • Studio:

Grande pièce avec séjour, kitchenette, coin chambre, salle d’eau et WC.

  • Maison 3:

Escalier vers le 1er étage avec grande pièce à vivre avec cuisine.

2ème étage: 1 chambre et 1 salle de bain

RDC: Coté terrasse, 1 chambre, 1 chambres en enfilade 1 salle d’eau, WC.

  • Maison 4:

RDC : pièce à vivre avec cuisine, 1 chambre avec salle d’eau privative et WC.

1er étage: 2 chambres se partageant 1 salle d’eau.

  • Maison 5:

RDC : Pièce à vivre avec cuisine, 1 chambre avec salle d’eau privative, WC.

1er étage: 2 Chambres se partageant 1 salle d’eau.

  • Séchoir à tabac: Salle de repas accueillant jusqu’à 40 personnes. Grenier et espaces de rangement aménageables.

Lingerie, cuisine d’été. Cave à vin.

Sur un terrain de 6600m2.

Dans le jardin piscine pour les visiteurs 10x6m, chauffée, au chlore.

Radiateur électriques dans toutes les maisons. Double vitrage partiel.

Assainissement individuel, travaux de mise en conformité effectués en 2022.

Taxe foncière 3800€

Etablissement pour l’accueil de tourisme compétitif ouvert à l’année. Bon taux de réservations pour 2023.

Vendu meublé.

835 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4.8 %

Prix du bien hors honoraires : 795 000

Honoraires en détails

Votre contact dédié

Antonella Invernizzi

Conseillère en immobilier
06 75 29 37 36
antonella@anthouardimmobilier.com

Médias

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