Issigeac: Jolie maison de campagne avec vue imprenable au bout d’un hameau tranquille

Référence : 231

Dordogne. Secteur Issigeac:

Bergerac (gare et aéroport) à 20 minutes de route.

A seulement 5 minutes de Castillonnès, tous commerces et à 10 minutes de Issigeac.

Jolie propriété, entièrement rénovée avec goût, d’une surface habitable de 290 m2 en position dominante.

Non isolé au bout d’ un petit hameau tranquille.

Jardin 4600m2. Arboré et vue sur campagne vallonnée et boisée.

La maison se compose de deux niveaux:

  • Niveau 1 (plein pied).

Entrée.

Cuisine ouverte sur séjour.

Vaste séjour avec mezzanine. Cheminée. Accès terrasse couverte.

1 Chambre. Salle d’ eau.  WC séparé.

Véranda avec cuisine d’été /cellier.  Poêle à bois. Climatisation réversible.

  • Extension:

Bureau.

Couloir avec placards intégrés.

1 Grande chambre en suite. Salle d’eau avec douche. WC séparé.

  •  Niveau 2 (sous-sol):

Couloir desservant: 3 chambres avec accès indépendant depuis le jardin, dont 1 en  suite.

Accès à une petite terrasse couverte.

Salle de bain.  WC séparé.

Cellier/buanderie chaufferie cave à vins accessible depuis le jardin.

Chauffage:  central au fuel (au sol), poêle à bois, climatisations réversibles  (cuisine et véranda). Chauffage électrique dans l’ extension.

Double vitrage.

Piscine hors sol.

Potager.

Puits en commun avec les voisins.

Fosse septique en bon état. Non aux normes.

 

475 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 6.3 %

Prix du bien hors honoraires : 445 000

Honoraires en détails

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Edward Taylor-Parkins

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