Limite Dordogne et Lot-et-Garonne: propriété à vendre de 6ha, demeure en pierre du XVIIIème

Référence : 1212

Limite Dordogne et Lot-et-Garonne, proche d’Eymet, tous ses commerces et écoles.

Dans une campagne vallonnée et boisée, très joli paysage sans nuisance, non isolé. Très belle vue.

Sur environ 6ha d’un seul tenant: 1 ha de parc paysagé et clos (portail électrique), 1ha de bois et 4ha de prairies. Puits et eau de ville.

Ancienne ferme rénovée, d’environ 498m2, très beaux volumes:

Entrée avec escalier en bois. Toilettes et vestiaire.

Cuisine équipée donnant sur terrasse (cheminée) et buanderie/cellier.

Salon/bibliothèque, donnant sur piscine.

Salon de réception, donnant sur terrasse couverte, avec cheminée et mezzanine donnant accès à 1 bureau.

1 chambre, dressing et salle de bain.

A l’étage:

Palier: 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau.

Cave à vin.

Piscine de 11X6, liner, oxygène actif.

Grange d’environ 150m2.

Fosse septique non aux normes.

Alarme.

Chauffage central au fuel, Buderus. Double vitrage.

Taxe foncière de 1748€.

Vendue meublée.

725 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4.1 %

Prix du bien hors honoraires : 695 000