Lot et Garonne/Dordogne: Maison de maître de famille, offrant une très jolie vue, parc de 3ha

Référence : 264

Lot et Garonne, en limite de la Dordogne. Sud Bergerac, 1/2 h.

Proche de tous commerces (à pied).

Sur un parc de 3 ha (Beaux arbres centenaires et puits), dominant une campagne vallonnée et boisée. Sans nuisance. Jolie vue.

Au bout d’une allée privée de maroniers. Portail: Piles en pierre et fer forgé.

Demeure familiale, très lumineuse, environ 500m2 sur 3 niveaux. Plafonds hauts, très beaux éléments d’époque. Bon état général.

Vaste entrée traversante, escalier en ormeau. Toilettes/salle d’eau et vestiaire. Accès cave.

Cuisine équipée et salle à manger indépendante, cheminée.

Grande véranda dominant le jardin.

Buanderie/lingerie.

Salon, cheminée.

Vaste bureau.

  • Etage:

Grand palier traversant.

1 chambre, salle d’eau.

1 petite chambre, point d’eau.

3 grandes chambres, 2 salles d’eau/bain.

  • 2ème étage:

Palier, 1 chambre, salle de bain.

2 Greniers.

  • Caves en sous-sol avec accès extérieur: Chaufferie, atelier et cave à vin.

Chauffage central fuel (Budérus) cuves en métal. Géothermie Air/eau. Radiateurs en fonte.

Menuiseries et volets bois en parfait état.

Eau de ville et raccord à l’eau du puits.

Dépendance: Garages, bucher, terrasse couverte avec BQ.

Piscine de 12×6, liner, couverture.

Taxe foncière 3281€.

Fosse septique non aux normes.

610 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4.9 %

Prix du bien hors honoraires : 580 000

Honoraires en détails

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Murielle Anthouard

Dirigeante
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