Maison d’architecte de grande qualité Périgord noir

Référence : 276

Dans une campagne vallonnée et boisée sans la moindre nuisance. Situation dominante.

Proche des commerces et écoles et gare SNCF.

Sur un terrain de 2,46 ha en partie des bois.

Cette demeure, neuve, très lumineuse, se compose :

Entrée, placards, WC.

Salon, cheminée, donnant sur balcon Sud.

Cuisine équipée, poêle à bois, coin repas dans une véranda dominant la forêt, donnant sur terrasse Sud.

Bureau.

1 chambre parentale de PP, sa salle d’eau et dressing.

A l’étage : 3 chambres, 1 salle de bain. Possibilité d’une grande chambre supplémentaire.

Sous sol (accès par ascenseur) : garage, atelier, lingerie, cave à vin.

Piscine intérieure, chauffée à 28°C, de 8X4, nage à contre courant, aquamusique, traitement oxygène actif. Donnant sur terrasse.

Chalet d’amis de 37m2 avec terrasse : pièce à vivre / cuisine, 2 chambres et 1 salle d’eau.

Garages extérieurs de 67m2.

Traitement des eaux usées par phytoépuration pour 12 personnes.

Aspiration centralisée. Volets roulants. Doubles ou triples vitrages.

Chauffage au sol écologique : Chaudière Gaz, pompe à chaleur, panneaux solaires, ventilation à double flux, puits canadien.

Qualité exceptionnelle de l’ensemble.

Taxe foncière 3500 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4.8 %

Prix du bien hors honoraires : 800 000 €

Honoraires en détails

Conseillère en immobilier

06 75 29 37 36
antonella@anthouardimmobilier.com

????????????????????????????????????