Maison de charme dominant Bergerac, ayant fait l’objet d’une rénovation de qualité et bon goût.

Référence : 1255

Dordogne, Périgord Pourpre, à 1h de Bordeaux. L’alliance de la campagne en ville. A 5 mn du centre ville de Bergerac. Demeure bénéficiant d’une splendide vue, sans nuisance.

Sur un parc clos d’environ 1ha paysagé et boisé, bois sur la partie Nord. Portail électrique. Puits. Terrain de pétanque.

Maison de charme, d’environ 210m2, en parfaite condition, ayant fait l’objet d’une rénovation de qualité et bon goût. Très lumineuse et facile à vivre.

Au RDC :

Entrée.

Pièce à vivre : 2 salons avec cheminée, salle à manger et coin bureau, donnant sur terrasse couverte Sud.

Cuisine équipée de qualité et cellier/buanderie attenant.

Belle chambre parentale donnant sur terrasse Sud, salle d’eau, WC et dressing aménagé. WC séparés.

A l’étage :

Palier donnant accès à 3 chambres et 3 salles de bain. Dressing et placards.

Piscine chauffée (pompe à chaleur) de 6×12, liner armé. Pool-house avec cuisine équipée, terrasse couverte et chauffée.

Dépendance : abris 2 voitures, atelier/rangement et une pièce indépendante aménagée en un atelier d’artiste.

Taxe foncière environ 1800 €/an.

Fosse septique non aux normes.

Chauffage central au fuel. Double vitrage.

 

 

885 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4 %

Prix du bien hors honoraires : 850 000