Maison de maître à Bergerac, sur 2,16ha avec étang, maison de gardien et d’amis, écuries. Idéal gîtes et chevaux.

Référence : 1103

Cette demeure bourgeoise se situe proche de Bergerac (11km) en Périgord Pourpre, dans une campagne vallonnée et boisée. A 10mn de l’aéroport de Bergerac. Source et puits.

La propriété est composée de 2,16 ha de parc et prairies, avec un bel étang alimenté par une source.

Le manoir offre environ 550m2, sur caves voûtées :

Entrée traversant, donnant sur un perron en pierre qui domine une campagne vallonnée et boisée.

Cuisine récemment meublée et équipée. Salle à manger.

Vaste salon, bibliothèque, escalier en bois donnant accès à l’étage.

Salon télévision indépendant.

1 chambre et salle d’eau, petite cuisine.

A l’étage: 4 chambres et 4 salles d’eau/bain.

Combles: 3 chambres et 3 salles de bain.

Chauffage central au fuel Viessmann.

L’ensemble sur caves voûtées.

Le pigeonnier, 80m2, a été aménagé: cuisine, salon avec cheminée, 2 chambres et sa salle de bain. Terrasse. Chauffage au gaz et poêle à bois.

Dans une dépendance:

  • 1 appartement neuf, de 50m2, pièce à vivre avec cuisine équipée, 2 chambres et salle d’eau. Accès handicapé. Chauffage sol électrique.
  • 3 chambres indépendantes, avec 3 salles d’eau (état neuf). Chauffage sol électrique.

Écuries: 11 boxes avec abreuvoirs automatiques, sellerie.

Garage. Piscine et tennis Quick Jean Becker.

3 assainissements individuels neufs. Filtration à Zéolite.

Piscine de 12×6, liner, chlore, chauffée aérothermie.

Taxe foncière de 3000 €/an.

VIDEO:  https://vimeo.com/351034596

1 450 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3.4 %

Prix du bien hors honoraires : 1 400 000