- Maison de maître à Bergerac, sur 2,16ha avec étang, maison de gardien et d’amis, écuries. Idéal gîtes et chevaux.
Cette demeure bourgeoise se situe proche de Bergerac (11km) en Périgord Pourpre, dans une campagne vallonnée et boisée. A 10mn de l’aéroport de Bergerac. Source et puits.
La propriété est composée de 2,16 ha de parc et prairies, avec un bel étang alimenté par une source.
Le manoir offre environ 550m2, sur caves voûtées :
Entrée traversant, donnant sur un perron en pierre qui domine une campagne vallonnée et boisée.
Cuisine récemment meublée et équipée. Salle à manger.
Vaste salon, bibliothèque, escalier en bois donnant accès à l’étage.
Salon télévision indépendant.
1 chambre et salle d’eau, petite cuisine.
A l’étage: 4 chambres et 4 salles d’eau/bain.
Combles: 3 chambres et 3 salles de bain.
Chauffage central au fuel Viessmann.
L’ensemble sur caves voûtées.
Le pigeonnier, 80m2, a été aménagé: cuisine, salon avec cheminée, 2 chambres et sa salle de bain. Terrasse. Chauffage au gaz et poêle à bois.
Dans une dépendance:
- 1 appartement neuf, de 50m2, pièce à vivre avec cuisine équipée, 2 chambres et salle d’eau. Accès handicapé. Chauffage sol électrique.
- 3 chambres indépendantes, avec 3 salles d’eau (état neuf). Chauffage sol électrique.
Écuries 200m2: 11 boxes avec abreuvoirs automatiques, sellerie.
Garage. Piscine et tennis Quick Jean Becker.
3 assainissements individuels neufs. Filtration à Zéolite.
Piscine de 12×6, liner, chlore, chauffée aérothermie.
Taxe foncière de 3000 €/an.
1 245 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3.6 %
Prix du bien hors honoraires : 1 200 000 €
Honoraires en détailsHonoraires en détails
- En dessous de 150 000 € : 15 000 €
- De 150 000 € à 299 999 € : 20 000 €
- De 300 000 € à 499 999 € : 25 000 €
- De 500 000 € à 699 999 € : 30 000 €
- De 700 000 € à 999 999 € : 40 000 €
- De 1 000 000 € à 1 499 999 € : 50 000 €
- De 1 500 000 € à 1 999 999 € : 60 000 €
- De 2 000 000 € à 2 999 999 € : 100 000 €
- Au delà de 3 000 000 € : 150 000 €
Votre contact dédié
Murielle Anthouard
murielle@anthouardimmobilier.com