Maison d’hôtes de charme sur 20ha / en Périgord

Référence : 1009

Entre Dordogne et Lot et Garonne, sur la route des Bastides, dans une campagne vallonnée et boisée, sans nuisance.

Sur environ 20ha : parc arboré et fleuri avec cour d’eau et ancien moulin, 3 étangs.

1) La demeure principale, d’environ 350m2, lumineuse, est composée :

Entrée, donnant sur un bureau et sa grande cheminée,

Cuisine, cheminée, accès directe au jardin côté Sud.

Salle à manger/salon, cheminée, donnant sur le jardin.

4 chambres à l’étage avec salle de bain chacune. 1 chambre en sus.

Combles : 2 chambres et salle d’eau.

CC fuel (environ 3500l./an).

Lingerie.

Grange, garages, atelier, boxes à chevaux.

2) Maison indépendante (cuisine, salon, 2 chambres et 2 salles d’eau), chauffage électrique et poêle à bois.

3) Dépendance aménagée en une vaste salle à manger et salon de réception avec cuisine professionnelle. Cabinets de toilettes. Terrasse.

4) Dépendance aménagée en 2 chambres d’hôtes, 2 salles de bain. Ainsi qu’une suite (2ch, salle de bain, mini cuisine et terrasse).

5) Appartement indépendant de gardien.

Taxe foncière de 4400€/an.

Piscine de 11,5 X 5,5 au chlore.

1 035 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3.4 %

Prix du bien hors honoraires : 1 000 000