Maison en pierre, ancien corps de ferme et gites sur 1.3ha

Référence : 106

Dans un hameau entre Sainte Foy-la-Grande et Duras, à 30 minutes de l’aéroport de Bergerac.

Proche du golf des Vigiers. Proche d’un village commerces.

Jolie propriété  de charme, comprenant une maison principale en pierre, 2 gites pouvant accueillir 16 personnes sur un terrain de 1,3 ha, arbres fruitiers.

Accessible par une allée privée, offrant une très jolie vue sur une campagne vallonnée et boisée.

  • Maison principale d’environ 140 m2:

RDC:

Entrée depuis la terrasse couverte et sa cuisine d’été (très jolie pièce de vie).

Cuisine/salle à manger d’environ 30 m2, cheminée poêle à bois, escalier allant vers l’étage.

Salle d’eau et toilette séparé.

Vaste salon avec poêle à bois;

Chambre principale avec salle d’eau.

Bibliothèque.

Etage: non-aménagé. Possibilité de faire 2 grandes chambres.

  • Gîte meublé, d’environ 140 m2, pour 10 personnes :

Rdc:

Grande pièce à vivre avec poêle à bois. Cuisine ouvert.

2 salles d’eau, toilette séparé, escalier allant vers l’étage.

Etage : pallier desservant  5 chambres, buanderie avec wc. 

  • Gîte meublé de 95 m2, comprenant:

RDC:

Cuisine.

Salon.

1 chambre et 1 salle d’eau.

Etage :

2 chambres dont une avec vue splendide sur la piscine.

Piscine (liner) de 10 x 5,  exposé Sud, au sel, très jolie vue.

Garage et dépendance : 85m2.

Panneaux solaires auto consommation 6kw.

Chauffage central: Pompe à chaleur pour le chauffage et la production d’eau chaude.

Adoucisseur d’eau.

Puits avec pompe.

Couverture et structure en parfait état. 

Taxe foncière d’environ: 1870€.

465 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5.4 %

Prix du bien hors honoraires : 440 000

Honoraires en détails

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Edward Taylor-Parkins

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