Maison traditionnelle à vendre, de qualité, sur les hauteurs de Bergerac, très jolie vue

Référence : 08

Dordogne: A 5 mn de Bergerac et tous commerces, dans un environnement privilégié vallonné et boisé, au bout d’une impasse. Voisinage sans vis-à-vis. Aucune nuisance.

Sur un parc paysagé, clos, d’environ 6000 m2, portail en fer forgé.

Maison des années 80, environ 300m2, de belle construction, lumineuse, ayant fait l’objet d’une rénovation récente de qualité et bon goût.

  • RDC:

Entrée, toilettes.

Cuisine équipée et cellier/buanderie.

Vaste pièce à vivre: salon cheminée (poêle à bois Jotul), salon/bibliothèque, salle à manger. Donnant sur une grande terrasse Sud, avec une vue splendide.

Bureau.

1 chambre, salle d’eau et pièce dressing.

  • A l’étage:

Palier.

3 chambres et 2 salle d’eau/bain. WC séparés.

Combles aménageables.

Nombreux placards.

  • Sous-sol sous l’ensemble de la maison: Garages 4 voitures, atelier, cave à vin, pièce de rangement, chaufferie…

Chauffage central au Fuel, Viessmann. Menuiseries neuves aluminium Double vitrage. Volets neufs.

L’ensemble état neuf.

Taxe foncière d’environ 2800€.

Piscine de 10X4, au sel, liner.(état neuf).

Tout à l’égout.

VIDEO:

585 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4.3 %

Prix du bien hors honoraires : 560 000