Manoir de famille, d’environ 380m2, dominant ses 3,5 ha de parc arboré. Maison d’amis.

Référence : 1117

Aux portes de Périgueux, entre ville et campagne vallonnée et boisée, sur environ 3,5 ha de parc arboré, clos et éclairé (portail électrique). Pas de vis à vis.

Cette demeure du XIX ème siècle, d’environ 380 m², très lumineuse, offre une distribution de beaux volumes très agréables à vivre.(possibilité meublée).

Cuisine équipée et cellier, donnant sur une terrasse dominant le parc.

Salon très confortable, cheminée.

Vaste salle à manger, cheminée, donnant sur terrasse Ouest et sur une grande terrasse Sud/Est (130 m²).

Bureau indépendant ADSL. Toilettes.

A l’étage: Palier et couloir distribuant 5 grandes chambres et leurs salles de bain/eau.

En sous-sol et de plain-pied: 1 appartement indépendant d’environ 60 m² (salle à vivre et cuisine américaine équipée, 1 grande chambre et salle d’eau). 1 salle de réception (cinéma) équipée d’un coin bar (55 m²).

Chaufferie (chauffage géothermie et radiateurs en fonte. Consommation électricité totale environ 2000 € /an), buanderie, cave.

Maison de gardien indépendante de 100 m², totalement rénovée et de même qualité: salle à vivre avec cuisine américaine, 2 chambres et salle d’eau à l’étage.

Dépendance de 40 m² sur 2 niveaux.

Piscine 7×7 au chlore, liner.

Abris voitures.

1 395 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3.2 %

Prix du bien hors honoraires : 1 350 000


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