Périgord: Château du XVIIIème siècle sur un parc de 2,5ha, plus 5 ha de prairies et bois

Référence : 216

DORDOGNE  / PÉRIGORD / BERGERAC.

Proche des commerces, dans une campagne vallonnée, boisée, au Sud de Bergerac. Issigeac.

Sur un parc clos d’environ 2,5 ha, arboré et magnifiquement paysagé (arrosage intégré eau de l’étang), avec un ruisseau, une source alimentant une belle pièce d’eau. Plus environ 5 ha de prairies et bois non attenants. Portail électrique.

Surface totale: 7ha64aet36ca.

Cette demeure familiale, d’environ 675m2, très lumineuse et confortable, a fait l’objet d’une rénovation récente, raffinée et de grande qualité. Pas de travaux à prévoir.

Entrée, escalier d’honneur en bois. A l’autre extrémité du château un escalier en bois de service, permettant de facilité la distribution des pièces des étages.

Très belle cuisine équipée, cuisinière La Cornue. Buanderie/cellier. Cabinet de toilettes d’invités.

Vaste salle à manger séparée.

Salon de réception cheminée, donnant sur une terrasse dominant le parc.

Bureau/Bibliothèque, accédant à une terrasse surplombant la piscine.

Aux étages:

Grand salon de télévision.

10 chambres et 7 salles d’eau/bain.

1 petit salon.

L’ensemble du bâti sur caves.

Une orangerie délicieusement aménagée (cuisine) donne accès à la piscine de 8×4, chlore.

Abris voitures et parking.

Excellent chauffage central aérothermie (neuf), permettant un grand confort.

Taxe foncière environ de 2500€.  ADSL. Alarme.

Assurance environ: 2500 €.

L’ensemble bien entretenu.

1 350 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3.7 %

Prix du bien hors honoraires : 1 300 000

Honoraires en détails

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Murielle Anthouard

Dirigeante
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