Périgord Noir: Domaine de charme et de qualité, idéal gîtes et chambres d’hôtes, 3 maisons, piscine sur 1,9ha

Référence : 209

Périgord Noir, entre Sarlat et Bergerac.

Dans une belle campagne vallonnée et boisée, sans nuisance. Proche des hauts lieux touristiques du Périgord.

Proches commerces et non isolé.

Sur un terrain d’environ 1,9 ha, dominant. Parc paysagé.

Ensemble de bâtiments du XVII ème siècle, aménagés en propriété de tourisme de charme, env. 450m2.

Demeure principale, d’environ 200m2.

Entrée/pièce d’accueil.

Bureau.

Cuisine équipée.

Salle à manger. Escalier en bois.

Salon/bar, cheminée (poêle), donnant sur la terrasse couverte et le jardin.

A l’étage: 3 chambres et 1 salle de bain.

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4 chambres d’hôtes et 2 gîtes classés 4 ****:

2 chambres, salles de bain, (25m2 chacune) donnant sur des terrasses privatives.

2 chambres, salle d’eau, à l’étage, jolies vues sur le parc.

Gîte 1: (50m2) séjour, kitchenette, une chambre et sa salle de bain. Terrasse.

Gîte 2: (90m2), séjour, cuisine, 2 chambres et 2 salles de bain. Cour côté pigeonnier.

4 Boxes, sellerie et paddock.

Pigeonnier.

Buanderie.

Grange.

Four à pain traditionnel en toit de lauze.

Chauffage central au bois dans la maison principale. Radiateurs électriques et climatisation partielle.

Piscine en mosaique, 12x6m au chlore.

Parcelle constructible (5500m2) sur le haut du parc, avec de belles vues.

Taxe foncière: 3300€

1 350 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3.7 %

Prix du bien hors honoraires : 1 300 000

Honoraires en détails

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Antonella Invernizzi

Conseillère en immobilier
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