Périgord Noir: Ensemble en pierre, demeure et ses 2 gîtes, sur 15000m2 de parc

Référence : 257

Périgord Noir, proche St Cyprien et Beynac.

Bel ensemble d’env. 440m2 sur son parc de 1.5ha.

Au calme, non isolée, en bordure d’un village de la Vallée de la Dordogne.

A 15 minutes des villages et châteaux les plus renommés.

Commerces et restaurants à pieds.

 

Maison principale env. 330m3:

  • Rez-de-chaussée:

Cuisine équipée avec poêle à bois Godin.

Lumineuse pièce à vivre, env. 60m2 avec cheminée/insert et chauffage au sol.

Suite familiale (2 lits doubles) avec salle de bain, terrasse privative avec bain nordique.

WC.

Cellier.

Bureau avec cabinet de toilette.

  • Escalier coté cuisine vers:

1er étage avec 2 chambres en enfilade, salle de bain, WC.

2ème étage avec une chambre et son dressing. Climatisation réversible.

  • Escalier coté salon vers:

1er étage avec petit salon de lecture et 2 chambres en suite avec chauffage au sol.

2ème étage avec grande pièce / salle de sport (climatisation réversible et chauffage au sol).

 

Maison d’amis  env. 58m2:

Escalier vers la belle terrasse couverte. Pièce à vivre avec cheminée et cuisine, WC et, à l’étage,  1 chambre avec sa salle d’eau. Terrasse privative avec bain nordique et piscine chauffée.

 

Loft env. 45 m2:

Pièce de vie lumineuse avec  cuisine américaine, coin salon, coin chambre, salle d’eau et WC. Climatisation réversible et radiateurs électriques.

 

Piscine chauffée 10x5m avec espace pataugeoire.  Terrain de pétanque, terrain beach-volley et aire de jeu.

Parc arboré autour de 1.5ha dont env. 1ha constructible.  Séchoir à tabac (env. 50m2 au sol). Trois garages et un abri voiture.

Double vitrage partout. Assainissement collectif.
Taxe foncière 4450€.

1 150 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3.4 %

Prix du bien hors honoraires : 1 110 500

Honoraires en détails

Votre contact dédié

Antonella Invernizzi

Conseillère en immobilier
06 75 29 37 36
antonella@anthouardimmobilier.com

Médias

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