Petit château, au centre de ses terres (32ha), dans un très joli cadre boisé et vallonné

Référence : 87

Dordogne, Périgord: Nord-Est de Bergerac, proche d’un charmant village.

Dans une campagne vallonnée et boisée, très bel environnement, jolie vue. Pas de nuisance. Pas de voisin.

Au bout d’une allée privée de 400m.

Sur environ 32 ha d’un seul tenant, bois et prairies, ruisseau. Pas de servitude. Libre de toute location.

Les bâtiments forment une cour intérieure.

Demeure de maître, d’environ 400m2:

Entrée. Bureau.

3 Salons en enfilades.

Cuisine séparée et cellier.

Salle à manger.

A l’étage:

2 salons.

5 chambres et 1 salle de bain, 2 salles d’eau.

Combles aménageables.

Maison d’amis, donnant dans la cour: salon, cuisine équipée, 1 chambre et sa salle d’eau.

1 Grange, donnant dans la cour, dont la toiture à fait l’objet d’une rénovation récente.

Atelier.

1 Périgourdine indépendante.

2 Granges indépendantes.

Piscine dominant la vallée, liner, chlore. Terrasse couverte et petite cuisine.

Taxe foncière d’environ 4700€.

2 fosses septiques non aux normes.

890 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4.5 %

Prix du bien hors honoraires : 850 000

Honoraires en détails

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Murielle Anthouard

Dirigeante
+33 (0)6 46 86 19 76
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