Pisciculture en activité, dans une très jolie vallée, terrain arboré de 3,2 ha avec 2 étangs.
A la frontière du Lot, Dordogne et Lot-et-Garonne. Proche de Fumel.
Dans une belle vallée.
Dans un hameau de 4 propriétés.
Pisciculture en activité, sur un terrain arboré de 3,2 ha avec 2 étangs, des bassins d’élevage et une maison d’habitation en pierres de 130 m2 habitables.
Une source alimente toute l’année une écloserie, les bassins de production et d’élevage, et les étangs (5000m2).
Une activité avec un bon chiffre d’affaire, permettant de vivre à l’année. Bon potentiel à continuer de développer dans un cadre magnifique.
Le prix contient le stock de poisson, inventaire, licence IV, le droit d’eau, bief privé, le fond de commerce et le foncier.
La maison :
- Rez-de-chaussée
Hall d’entrée.
Cuisine équipée (approx 18,5 m2).
Salon avec belle cheminée (approx 29 m2) double porte vers la terrasse de 25 m2 , exposée plein sud et partiellement couverte.
WC séparé.
Salle de bains de 4,75 m2, double, vasque.
3 chambres (approx 14, 9,5 et 11,5 m2).
- Etage :
3 chambres mansardées et une salle de bain.
- Sous-sol : 70 m2
Buanderie, cave à vin, stockage.
Double vitrage.
Dépendances :
- Atelier avec laboratoire pour la transformation des poissons, salle fumoir, stockage, chambre froide, toilettes, vestiaire.
- Locaux de stockage.
- Buvette de 18m2.
Chauffage : Pompe à chaleur datant de 2019 (radiateurs en fonte).
Piscine hors sol.
Fosse septique.
Internet : fibre optique en cours.
Taxe foncières 1000 €.
Votre contact dédié
Edward Taylor-Parkins
edward@anthouardimmobilier.com
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