Proche Issigeac: Charmante maison de campagne en pierre sur 6900m2

Référence : 66

Dordogne: Située à 20 minutes Est de Bergerac. Non isolé. Calme.

Maison de charme, datant de 1828, ancienne maison de fermier, sur  6900m2  de terrain piscinable.

En position dominante, au bout d’un petit village avec splendide vue sur la vallée, non isolé, tranquille.

Sur un joli parc , terrasse couverte. Source avec droits de puisage de la fontaine.

  • RDC:

Cuisine équipée et arrière cuisine/buanderie. Chaufferie.

Couloir avec toilette séparé, salle d’eau douche et lavabo.

Grand salon/salle à  manger  (l’ensemble 52 m2) avec cheminée belle bibliothèque intégrée. Donnant sur le jardin.  Escalier en bois donnant accès à l’étage.

1 Grande chambre avec placard intégré.

1 Salle de bain.

  • Etage :

Couloir desservant:

Chambre 1 : 25 m2 avec petit escalier allant au dressing, possibilité de faire petit salle d’eau cheminée.

Chambre 2 :  19 m2 cheminée.

Magnifique bibliothèque/salon de 60 m2 avec cheminée et poêle Jotul. Mezzanine accédant aux combles aménageables.

Accès à extérieur par un bel escalier en pierre petite terrasse couverte.

Jolies poutres.

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Garage double de 35 m2, atelier de 19 m2.

Cave à vin.

Chauffage central au fuel, cuve enterrée. Pompe à chaleur.

Double vitrage.

Adoucisseur d’eau.

Taxe foncière d’environ € 1.100

 

430 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4.7 %

Prix du bien hors honoraires : 410 000

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Edward Taylor-Parkins

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