Propriété de charme, en Dordogne, dominant Bergerac, sur 3000m2 de parc, vue exceptionnelle.

Référence : 1232

A 15 mn du centre de Bergerac, dominant une campagne, vallonnée, boisée et vignes. Pas de nuisance. Non isolé, dans un petit hameau.

Sur un parc clos d’environ 3000m2, paysagé. Très jolie vue sur la vallée de la Dordogne.

Maison en pierre totalement rénovée récemment, d’environ 280m2, qualité et bon goût.

  • Maison principale, très lumineuse, de plein-pied:

Vaste salon, cheminée.

Cuisine équipée de qualité, cellier/buanderie.

Salle à manger, donnant sur une terrasse couverte.

1 chambre et sa salle de bain.

WC séparés.

Nombreux placards.

Bureau indépendant.

Chauffage au sol, aérothermique.

  • Maison d’amis attenante et pouvant communiquer à l’habitat principal: vaste pièce à vivre avec cuisine équipée, chambre et salle d’eau, terrasse indépendante. WC séparés. Chauffage au sol, aérothermique.
  • Gîte attenant, pouvant communiquer à l’habitat principal: pièce à vivre avec cuisine équipée, chambre et salle d’eau, terrasse indépendante. Chauffage électrique.

Piscine de 9×4 au chlore,  terrasse couverte.

Garage.

Fosse septique aux normes.

Taxe foncière d’environ 800 €.

595 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4.2 %

Prix du bien hors honoraires : 570 000