Belle propriété à vendre entre Bergerac et Périgueux, sur environ 3ha, dépendances

Référence : 35

Dordogne, Périgord, entre Bergerac et Périgueux. Dans une campagne vallonnée et boisée, facile d’accès. Sur les hauteurs, jolie vue. Les commerces à 10mn.

Terrain de 26880m2, parc arboré, cour intérieure, prairie. Vue.

Pièce d’eau accueillant le pluvial et en dévers 1 petit étang servant de trop-plein. Une réserve d’eau pluviale enterrée avec puit.

Les bâtiments forment une cour fermée. Très jolis portail et grilles d’entrée.

Manoir à rénover, du XIX ème siècle, très lumineux, offrant environ 350m2. Belles hauteurs sous plafond, moulures et cheminées, parquets…

RDC:

Entrée traversante.

Cuisine.

2 Salons, cheminées.

Salle à manger, cheminée.

4 chambres, 2 salles d’eau et 1 salle de bain.

Combles en partie aménagés, 2 chambres, 1 salle d’eau, WC. Possibilité de 2 chambres et salle d’eau en sus.

L’ensemble sur caves.

CC fuel. Viessmann récente.

Dépendances:

Maison de gardien.

Appartement indépendant.

Grange.

Garage.

Buchet.

Anciennes écuries.

Ancien chai.

Serre.

Piscine avec abri télescopique et petit bâtiment faisant office de poolhouse.

Taxe foncière de 2784 €.

L’ensemble à rénover, remaniement de toitures, menuiserie, cuisine et salles de bains…

 

590 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5.1 %

Prix du bien hors honoraires : 560 000