Propriété de 20ha, dans un environnement très privilégié, demeure du 17ème siècle

Référence : 12

Au Sud-Est de Bergerac, proche d’un village charmant, 10mn des commerces. Dans une campagne vallonnée et boisée.

Environ 20 ha d’un seul tenant, cadre très privilégié sans la moindre nuisance. (commodat sur environ 15ha)

La demeure Périgourdine (environ 137m2 au sol), flanquée de deux tours carrées au Sud, domine ses terres de bois et prairies. Très jolis arbres.

Vaste salon, cheminée.

Cuisine et salle à manger séparée, cheminée.

2 chambres et 2 salles d’eau. Dressing.

Caves sous l’ensemble du bâti et aménageables de plain-pied.

1 chambres et salle d’eau indépendante. 27m2.

Piscine de 10×5, résine, chlore. Ancienne bergerie faisant office de poolhouse.

Maison d’amis: salle à vivre avec chambre en mezzanine, petite cuisine, salle d’eau et WC. Terrasse privative. environ 45m2 hors mezzanine.

Dépendances: atelier, bûcher et abris voitures.

Fosse septique non aux normes.

Taxe foncière d’environ 1200 €.

550 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4.5 %

Prix du bien hors honoraires : 525 000