Propriété au cœur du Périgord Noir: chambres d’hôtes et gîtes

Référence : 155

Dordogne / Périgord  noir / Entre Sarlat et Bergerac.

Propriété sur 2,3 ha de parc, ayant une vue splendide sur la vallée de la Vézère et Dordogne.

Proche des commerces et écoles. Sans nuisance et non isolé.

Cette demeure, très lumineuse et facile à vivre, de construction récente, d’environ 550m2 hab., est composée:

Vaste entrée, toilettes.

Bureau.

Salon avec cheminée.

Salle à manger d’été et salle à manger séparée.

Cuisine équipée de qualité avec cellier, donnant sur la terrasse.

5 chambres d’hôtes de charme, spacieuses , lumineuses et climatisées avec terrasses couvertes privatives offrant une large vue sur la vallée de la Vézère.

Appartement privatif composé d’un salon cheminée, 2 chambres, 1 salle d’eau et 1 salle de bain/douche, lingerie.

1 studio d’environ 38m2 indépendant donnant sur sa terrasse. Coin cuisine/salon, chambre, salle d’eau et wc.

Chauffage au sol, aérothermique. Adoucisseur d’eau.

2 maisons indépendantes d’environ 85m2 chacune, avec terrasses couvertes. 4 à 5 personnes: Salon avec cheminée. Chauffage électrique. Une des maison labellisée “tourisme handicap”. Adoucisseurs d’eau.

Caves et garages 3 voitures en sous-sol. Parking privé.

Belle piscine 12×5, liner armé, au sel, poolhouse. Chauffée.

L’ensemble meublé pour la partie professionnelle. ADSL.

Taxe foncière de 4700€ pour la demeure principale et 1100€ pour les 2 maisons.

2 micro stations aux normes.

L’ensemble en très bel état.

1 350 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3.7 %

Prix du bien hors honoraires : 1 300 000

Honoraires en détails

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Antonella Invernizzi

Conseillère en immobilier
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