Propriété, aux portes de Bergerac, demeure de famille sur 3 ha de parc dominant la Dordogne

Référence : 59

Dordogne, Périgord: A 5 mn du centre de Bergerac, sur les rives de la Dordogne. Environnement exceptionnel, particulièrement agréable à vivre. Accès à la rivière. Non isolé.

Allée privée. Sur un parc d’environ 3 ha, arbres centenaires. Terrasse dominant la Dordogne et un bassin d’eau alimenté par une source.

La demeure, d’environ 400m2, très lumineuse, a fait l’objet d’une rénovation de grande qualité et bon goût. Etat neuf.

  • RDC:

Entrée traversante, bel escalier en orme et accès caves.

Cuisine équipée, cheminée, donnant sur l’extérieur.

Salle à manger.

Vaste salon, cheminée, accès à la tour ronde.

1 chambre et sa salle d’eau/wc.

WC séparés.

Buanderie.

  • Etage:

Palier.

1 chambre en suite (salle d’eau/wc).

1 grande chambre.

2 chambres avec salle d’eau/wc commune.

2 chambres enfants. Salle de d’eau.

  • Sous toiture:

1 vaste pièce bureau, magnifique charpente d’époque apparente.

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Caves, dont une cave à vin voûtée.

Chauffage central au Gaz de ville. Chaudière en sous sol. radiateurs.

Tout à l’égout. Eau de ville. ADSL.

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Maison de gardien, style arcachonnaise, à rénover avec son jardin privé et sa grange.

Dépendance (garage).

Piscine neuve (Desjoyaux), chauffée, au sel. Filtration par électrolyse.

Orangerie (état neuf).

Alarme gérée par EPS.

Taxe foncière d’environ 3200 €.

1 050 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3.8 %

Prix du bien hors honoraires : 1 010 000

Honoraires en détails

Votre contact dédié

Murielle Anthouard

Dirigeante
+33 (0)6 46 86 19 76
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