Propriété de charme, sur 4000m2 de parc avec piscine et gîte.

Référence : 10580

A 30mn de St Emilion et 3/4 h de Bordeaux.

Cette propriété, se situe dans une campagne vallonnée et boisée, sans nuisance, proche des commerces et écoles. Non isolé. Village à 2km. Voisinage à 300m sans la moindre nuisance et non visible.

Sur un très joli parc clos de 4000 m2, arboré et fleuri, intime et bucolique.

L’ensemble, demeure et gîtes, a fait l’objet d’une rénovation de qualité, ayant conservé les éléments anciens, avec le confort actuel.

Le logis principal, d’environ 320m2 ,est composé:

Entrée, salon cheminée, cuisine équipée, salle à manger cheminée, 1 chambre parentale avec salle d’eau et dressing/buanderie, 3 chambres et salle d’eau à l’étage. Dans l’aile Est indépendante du reste de la maison, 3 chambres et 2 salles d’eau. Terrasse couverte, cheminée.

Pigeonnier, d’environ 32m2: Cuisine équipée, 1 chambre, 1 mezzanine, salle d’eau. Terrasse indépendante.

Très belle grange, atelier.

Piscine de 17 x 6, chlore ou sel.

Taxe foncière de 1520€

685 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5.1 %

Prix du bien hors honoraires : 650 000