Propriété de charme, gentilhommière et ses 3 gîtes de qualité, aux portes de Bergerac
Dordogne, Bergerac. Commerces et aéroport à moins de 10mn.
Pas de nuisance. Campagne vallonnée et boisée, vignes. Non isolé.
Sur un terrain de 1 ha 81a et 88ca. Dont une parcelle, d’environ 9000m2,en Zone Constructible à vocation touristique.
Parc agrémenté d’arbres centenaires et de fruitiers (cerisiers, pommiers, figuiers, cognassier).
Puits. Terrain de pétanque.
Petit hameau composé de 3 bâtis en pierre, ayant 3 accès distincts.
Demeure principale d’environ du XVIII ème siècle, d’environ 250m2:
Cuisine dinatoire, équipée de qualité. Cheminée, poêle à bois Jotul. Donnant sur terrasse et accès au cellier.
Salle à manger avec cheminée. Poêle à bois Jotul. Donnant sur terrasse.
Vaste salon, cheminée, insert. Espace bureau. Donnant sur Jardin.
Toilettes.
1 chambre parentale. Escalier permettant l’accès a une salle de bain/douche, dressing et buanderie, donnant sur un cellier et le carport à l’extérieur.
De l’escalier de la salle à manger:
Etage:
2 chambres et salle d’eau. WC séparés. Vues jardin.
Studio indépendant et communiquant: 1 chambre, salle d’eau, WC séparés, 1 chambre en mezzanine. Accès jardin.
Chauffage central au Gaz, cuve enterrée. Au sol pour une grande partie et radiateurs pour la partie centrale sur sous-sol.
Adoucisseur d’eau.
Parking, abri voiture.
Piscine chauffée de 6×12, liner. 2 alarmes.
Longère du XVIIIème siècle aménagée en 2 gîtes communiquant et indépendants. Accueil modulable entre 4, 8 ou 12 personnes.
1er gîte d’environ 100m2, pour 4 personnes: Cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau et WC séparés.
2ème gîte d’environ 160m2, pour 8 personnes: 4 chambres, 3 salles d’eau et WC séparés.
Parking 5 voitures.
Gîte indépendant, demeure du XVIII ème siècle, environ 120m2, 6 à 8 personnes:
Espace de vie de 60m2, cheminée avec poêle Jotul. Cuisine équipée. 3 chambres, salle de bain et WC séparés.
Piscine privée, 8×4, chauffée, liner, alarme.
Décoration soignée et équipements de qualité pour l’ensemble. L’ensemble très bien entretenu.
2 assainissements individuels aux normes.
Taxe foncière de 7051€.
Votre contact dédié
Murielle Anthouard
murielle@anthouardimmobilier.com
Médias
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