Propriété de charme, secteur Bergerac: Chartreuse et ses dépendances, dominant ses 33 ha

Référence : 1240

Demeure du XVIII ème siècle, dominant une campagne vallonné et boisée, à 10mn de Bergerac, sans nuisance. Non isolée. Vue exceptionnelle.

Accès: Au bout d’une allée privée de platanes.

Les bâtiments, formant une cour intérieure fermée, se situent au centre de 33 ha de bois et prairies (50/50%).

Une fontaine alimente une petite pièce d’eau.

La chartreuse, très lumineuse, plafonds à 5 m, est composée de plein-pied, d’environ 250m2:

Entrée traversante.

Cuisine et son arrière cuisine. Accès aux caves voûtées par un escalier en pierre (cave à vin et chaufferie). Accès par un escalier en bois montant aux combles aménageables.

Vaste salon donnant sur la terrasse sud.

3 grandes chambres et 2 salles de bain.

Attenante au bâti principal, une orangerie.

Chauffage central au fuel, radiateurs en fonte.

Fosse septique non aux normes.

Maison d’amis indépendante: salon avec mezzanine, cuisine et coin repas, 2 chambres et 1 salle de bain. WC séparés.

Dépendances formant la cour: Grange, atelier, pigeonnier, garages.

L’ensemble en très bon état, ayant fait l’objet d’une rénovation dans le respect du bâti.

Eau de ville.

Foncière environ 2500€.

1 140 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3.5 %

Prix du bien hors honoraires : 1 100 000