Propriété d’exception à Bergerac: Domaine viticole et sa Chartreuse, 39ha, dont 12 ha de vignes

Référence : 182

Dordogne, Périgord Pourpre. 15mn de Bergerac.

Dans une très jolie campagne vallonnée et boisée. En situation dominante, jolie vue. Pas de nuisance. Pas de voisin proche.

Proche du Golf des Vigiers e ses restaurants.

5 mn de tous commerces.

Le domaine est composé de  39 ha et 72 a:

Environ 12ha de vignes en AOC Château Fongrenier, Bergerac/Saussignac.

Prairies.

Bois.

Puits dans la cour et source (en eau toute l’année).

Cette demeure de famille, du XVIII ème siècle, très lumineuse, a conservé toute son âme et de nombreux éléments anciens. (Plafonds hauts, cheminées, terres cuites, parquets, cave voûtée…).

Des travaux de réhabilitation sont à prévoir et redonneront cette sensation du “très agréable à vivre”.

Menuiseries en bois simple vitrage.

Offrant environ 450m2, composés:

  • RDC:

Vaste entrée, escalier en Ormeau. Toilette. Accès cave.

Cuisine, cheminée et cellier. Escalier de service en bois.

Salle à manger, cheminée.

Le petit salon.

Le grand salon, cheminée.

1 chambre, cheminée et sa salle de bain.

Etage:

Vaste couloir de distribution.

6 chambres. 4 salles d’eau.

WC séparés.

Dressing.

Bureau.

  • Sous-sol:

Cave à vin voûtée.

Dépendance: Garages. Appartement de gardien: salon, cuisine, 2 chambres et salle de bain.

A l’entrée de la propriété: Chais et grange. (Cuverie, matériel de vinification).

CC Fuel (Chaudière Chappée). Radiateurs en fonte.

Taxe foncière: 4500€.

 

 

1 600 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 6.2 %

Prix du bien hors honoraires : 1 500 000

Honoraires en détails

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Murielle Anthouard

Dirigeante
+33 (0)6 46 86 19 76
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