A 3/4 h de Bordeaux, 2 km d’une petite ville tous commerces.
Dans une très belle campagne vallonnée et boisée, sans nuisance et offrant une vue splendide.
11 ha formants un écrin de verdure (7 ha d’un seul tenant): Un parc d’arbres centenaires, dont un pouvant faire l’objet “des arbres remarquables”. Prairies et bois, fruitiers, potager. Etang alimenté par une source. Carrière chevaux.
Piscine au chlore, 6X18, liner. Chauffée. Très jolie vue.
- Elégant château du XVIII ème siècle, environ 700m2, rénové avec beaucoup de goût et de qualité. Très lumineux. Plafonds hauts. Très facile à vivre dans sa distribution.
RDC:
Entrée, toilettes et vestiaire.
Cuisine, cellier et salle à manger.
Salon et salle de cinéma.
Salle de réception (70m2) avec bar et mezzanine. Grenier.
Piscine intérieure donnant sur une cour intérieure avec fontaine.
Etage:
1 appartement indépendant.
4 chambres et 3 salles d’eau.
Chauffage central au fuel.
Caves.
- Maison de gardien (100m2) avec piscine privée: salon, cuisine équipée, 2 chambres et salle d’eau.
- Ancien pigeonnier aménagé en 2 chambres indépendantes avec 2 salles d’eau. Pièce de rangement.
- garages 2 voitures.
- Ecuries (4 boxes), selleries et stockage foin en mezzanine.
2 fosses septiques aux normes.
Taxe foncière 3236€.
2 650 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3.8 %
Prix du bien hors honoraires : 2 550 000 €
Honoraires en détailsHonoraires en détails
- En dessous de 150 000 € : 15 000 €
- De 150 000 € à 299 999 € : 20 000 €
- De 300 000 € à 499 999 € : 25 000 €
- De 500 000 € à 699 999 € : 30 000 €
- De 700 000 € à 999 999 € : 40 000 €
- De 1 000 000 € à 1 499 999 € : 50 000 €
- De 1 500 000 € à 1 999 999 € : 60 000 €
- De 2 000 000 € à 2 999 999 € : 100 000 €
- Au delà de 3 000 000 € : 150 000 €
Votre contact dédié
Murielle Anthouard
murielle@anthouardimmobilier.com
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Indices énergétiques
DPE: Diagnostic de performance énergétique, exprimé en kWhEP/m².an
GES: Indice d’émission de gaz à effet de serre, exprimé en kgeqCO2/m².an