Propriété d’exception, sur 7 ha de parc, offrant une splendide vue. 3/4 h de Bordeaux

Référence : 65

A 3/4 h de Bordeaux, 2 km d’une petite ville tous commerces.

Dans une très belle campagne vallonnée et boisée, sans nuisance et offrant une vue splendide.

11 ha formants un écrin de verdure (7 ha d’un seul tenant):  Un parc d’arbres centenaires, dont un pouvant faire l’objet “des arbres remarquables”. Prairies et bois, fruitiers, potager. Etang alimenté par une source. Carrière chevaux.

Piscine au chlore, 6X18, liner. Chauffée. Très jolie vue.

  • Elégant château du XVIII ème siècle, environ 700m2, rénové avec beaucoup de goût et de qualité. Très lumineux. Plafonds hauts. Très facile à vivre dans sa distribution.

RDC:

Entrée, toilettes et vestiaire.

Cuisine, cellier et salle à manger.

Salon et salle de cinéma.

Salle de réception (70m2) avec bar et mezzanine. Grenier.

Piscine intérieure donnant sur une cour intérieure avec fontaine.

Etage:

1 appartement indépendant.

4 chambres et 3 salles d’eau.

Chauffage central au fuel.

Caves.

  • Maison de gardien (100m2) avec piscine privée: salon, cuisine équipée, 2 chambres et salle d’eau.
  • Ancien pigeonnier aménagé en 2 chambres indépendantes avec 2 salles d’eau. Pièce de rangement.
  • garages 2 voitures.
  • Ecuries (4 boxes), selleries et stockage foin en mezzanine.

2 fosses septiques aux normes.

Taxe foncière 3236€.

2 650 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5.7 %

Prix du bien hors honoraires : 2 500 000

Votre contact dédié

Murielle Anthouard

+33 (0)6 46 86 19 76
murielle@anthouardimmobilier.com