Propriété en Périgord: Sur 6,7 ha, étang, dans un splendide environnement, maison rénovée de qualité

Référence : 178

Dordogne. Nord Bergerac, commerces à 10 mn. 1 h. de Bordeaux.

Environnement privilégié.

Dans une campagne vallonnée et boisée. Sans aucune nuisance. Proche d’un petit village. Non isolé.

Sur un terrain d’environ 6,7 ha d’un seul tenant, clos. (1 partie constructible). Portail électrique.

Etang: 1ha25, profondeur 4,5 m au centre. Alimenté pas source. Très Poissonneux. Eau de qualité. Fond en sable.

Eclairage extérieur.

Parc paysagé et fleuri. Pigeonnier/puit (dont l’architecture est rare en Dordogne) pompe.

Boxe pour chevaux.

Splendide étang alimenté par une nappe, poissonneux (véritable piscine naturelle). Un paradis aménagé pour les campeurs et pécheurs. Entrée indépendante, avec son portail. Parking pour camping-cars (8 emplacements). Point d’eau et toilettes. Ponton. Tables et bancs en bois. 1 mobile home avec fosse septique.

Cette ancienne grange, 170m2, en situation dominante, a fait l’objet d’une totale rénovation de qualité.

Entrée. WC séparé.

Pièce de vie donnant sur les terrasses: Salon avec cheminée. Mezzanine (bureau). Cuisine équipée et sa salle à manger.

3 chambres. Placards.

Salle de bain: Baignoire. Meuble double vasques.

Buanderie.

Garage de 90m2, attenant et communiquant.

Chauffage au sol, fuel, cuve dans le garage. Double vitrage et moustiquaires.

Taxe foncière: environ 980€.

Fosse septique non aux normes.

 

1 175 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4.3 %

Prix du bien hors honoraires : 1 125 000

Honoraires en détails

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Murielle Anthouard

Dirigeante
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