Charmante propriété en pierre, offrant une très jolie vue, sur 3 ha de bois et prairies

Référence : 215

Dordogne, Périgord Pourpre. A 1h de Bordeaux.

Dans une très jolie campagne vallonnée et boisée, vignes.

15mn de Bergerac et tous commerces à 5 mn.

Pas de nuisance. Non isolé.

Sur 3ha 04a et 75ca de bois et prairies.

Maison en pierre rénovée avec goût, lumineuse et facile de distribution. Environ 198m2.

Entrée, donnant sur une terrasse couverte. Escalier en bois.

Salon avec cheminée et salle à manger donnant sur 1 cuisine équipée de qualité. Terrasses.

3 chambres et 2 salles d’eau.

Bureau.

WC séparés.

A l’étage:

1 chambre et son grand salon en mezzanine, donnant sur un balcon qui domine le paysage et la piscine.

Chaufferie / buanderie. Chauffage central au fuel, radiateurs. Chaudière Viessmann.

Garage/atelier et abri voiture.

Piscine à débordement de 11×5, au sel, liner, chauffée par une pompe à chaleur. (Vue panoramique).

Taxe foncière: 1800€.

Fosse septique non aux normes.

755 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4 %

Prix du bien hors honoraires : 725 000

Honoraires en détails

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Murielle Anthouard

Dirigeante
+33 (0)6 46 86 19 76
murielle@anthouardimmobilier.com