Propriété et ses gîtes: demeure remarquable au sud de la Dordogne, sur 3,8 ha dominants, vue exceptionnelle

Référence : 1244

A 30 mn de Bergerac et son aéroport. Au Sud de la Dordogne, sur la route des bastides. Accès à pied à un charmant village tous commerces et écoles.

Sur un terrain d’un seul tenant de 3,8 ha, bois et prairies, truffières. Source.

Cette propriété domine un paysage vallonné et boisé, sans nuisance. Vue exceptionnelle à 360°.

Le corps principal, environ 550m2, adossé à une chapelle avec accès intérieur, est composé:

  • Parie privative:

Entrée, toilettes et vestiaires.

Cuisine équipée, donnant sur terrasse sud.

Salle à manger, donnant sur terrasse sud.

Salon, cheminée, donnant sur terrasse sud.

A l’étage: 1 grande chambre parentale et sa salle de bain.

  • Partie indépendante et communicante: Salle de réception/repas de PP, donnant sur terrasse sud. A l’étage:  4 chambres (dont une en suite), 4 salles d’eau/bain. Salle de soin avec salle d’eau et hammam.
  • Appartement indépendant et communiquant: salon, cuisine et 3 chambres. Terrasse indépendante et parking privé.

Chauffage centrale au gaz de ville.

Maison d’amis de plein-pied: vaste pièce à vivre avec cuisine équipée et salon cheminée, donnant sur terrasse privée. 2 chambres, salle d’eau et WC séparés.

Piscine de 12×6, liner neuf, chlore ou sel, chauffée pompe à chaleur. Pool-house.

Jacuzzi dominant le paysage côté soleil couchant.

3 fosses septiques.

Taxe foncière de 3500€.

Bâtiment non classé et en excellent état.

1 490 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 2.7 %

Prix du bien hors honoraires : 1 450 000