Propriété: Maison bourgeoise de famille, sur environ 3,5 ha, parc, bois, rivière, étang

Référence : 118

Bergerac: Sur les rives de la Dordogne, à 2 mn du centre ville et tous commerces.

La propriété offre un environnement exceptionnel: Ensemble d’environ 3.5 ha de bois et prairies, 1 étangs poissonneux alimenté par des sources. Accès à la Dordogne et plage. Embouchure de la rivière “La Conne”.

La demeure, du XIX ème siècle, se situe au centre de son parc de 1 ha avec 1 pigeonnier et 1 puits. Portail électrique.

Cette maison de famille, très lumineuse, environ 420m2, est particulièrement agréable à vivre dans sa distribution:

Halle de réception traversant. Escalier en bois pour l’étage. Accès caves.

Entrée indépendante de service (Point d’eau).

Cuisine et arrière cuisine.

Salon de réception avec cheminée.

Salon télévision avec cheminée.

Salle à manger avec cheminée.

Bureau.

Etage:

Vaste palier. Escalier en bois pour accéder aux combles. Vestiaire et WC.

1 chambre, salle d’eau.

1 chambre, salle d’eau.

1 chambre avec 1 point d’eau.

2 chambres avec 1 salle d’eau.

1 chambre, salle d’eau.

Chauffage central au Fuel, radiateurs en fonte.

Caves en sous-sol accessibles par l’intérieur et par l’extérieur. (Cave à vin, chaufferie, rangement).

Fosse septique non aux normes.

 

480 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 6.2 %

Prix du bien hors honoraires : 450 000

Honoraires en détails

Votre contact dédié

Murielle Anthouard

Dirigeante
+33 (0)6 46 86 19 76
murielle@anthouardimmobilier.com