Propriété sur environ 40ha, chartreuse du XVIII ème siècle, 2 maisons d’amis

Référence : 129

Dordogne, Sud Bergerac, à 1h30 de Bordeaux.

Sur une colline offrant une jolie vue. Dans une campagne vallonnée. Pas de voisin.

Commerces à 5 mn.

Sur plus de 40ha d’un seul tenant. Majoritairement des prairies. Bois. Sources.

Joli parc d’arbres côté Sud, en surplomb des terres.

Cette demeure, ancien domaine protestant au XVIII ème siècle, puis au XIX ème siècle maison des mousquetaires du roi, fin du siècle ayant appartenue à une famille Bergeracoise de la noblesse, a été acquise par la famille actuellement propriétaire en 1878.

Le logis offre environ 400m2 de plain-pied. Beaux éléments d’époque. Cheminées dans toutes les pièces. Plafonds hauts. Lumineuse et distribution très agréable.

Entrée traversante.

Cuisine.

Salon et salle à manger séparée.

Bureau.

5 chambres. 2 salles de bain.

Combles aménageables. (accès par un escalier en bois, du couloir).

Nombreuses dépendances attenantes et communicantes (garages, chai, atelier, cave à vin…), dont une cour fermée.

Pigeonnier.

Maison d’amis entièrement rénovée: Entrée, WC. Salon cheminée, cuisine équipée. 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau. WC séparés. Abri voiture. Chauffage électrique et poêle à bois. Piscine de 10×5.

Maison de gardien rénovée: Salon, poêle à bois. Cuisine équipée. 2 chambres et 1 bureau. Salle d’eau avec WC. Chauffage électrique. Une grande salle de réception. Abri voiture.

3 fosses septique non aux normes.

Eau de ville.

1 350 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3.7 %

Prix du bien hors honoraires : 1 300 000

Honoraires en détails

Votre contact dédié

Isabelle Tayeb

Conseillère en immobilier
06 73 75 05 58
isabelle@anthouardimmobilier.com

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