Propriété viticole en Montagne Saint Emilion, sur environ 8ha
Gironde, dans une des plus belle appellation satellite de St Emilion.
Belle environnement vallonné. Sans nuisance.
Domaine viticole à taille humaine permettant un beau projet d’œnotourisme.
Sur environ 8ha, dont 7,5 ha en appellation Montagne St Emilion.
Terroir argilo-calcaire. Très bon état du vignoble.
Cépages: Merlot, Cabernet Franc. Bel qualité de vin.
La demeure Girondine, offre environ 150m2, lumineuse, très bon état de gros œuvre. A réaménager.
Cuisine. Buanderie.
Salle à manger avec cheminée.
Salon.
Toilettes.
1 chambre.
Etage:
1 chambre et sa salle d’eau/WC.
Cave.
Fosse septique non aux normes.
Partie professionnelle:
Hangar pour le matériel.
Garage et abri voitures et tracteurs.
Chai à barriques. Toiture isolée.
Chai: Cuvier béton, 1400hl, avec thermorégulation.
Matériel inclus: 3 tracteurs, 1 pulvérisateur, 1 rogneuse, épandeur, herse rotative, 2 gyrobroyeurs, 2 remorques à vendange…
Bâti indépendant, ancienne maison de vigneron, environ 70m2, à rénover.
1 terrain constructible.
Votre contact dédié
Renaud Barathon
renaud@anthouardimmobilier.com
Médias
