Sud Bergerac: dans un environnement très privilégié, propriété de campagne sur 16ha

Référence : 179

Au Sud de Bergerac, à 4 km d’Issigeac. Isolé de tout voisinage.

Proche des commerces (5mn). 20mn de l’aéroport de Bergerac.

Sur 16 ha d’un seul tenant, de bois entretenus et prairies, splendide lac d’environ 7000m2, poissonneux, sans la moindre nuisance. Sentier contournant le lac à travers les bois.

La demeure principale, d’environ 230m2 et lumineuse, totalement rénovée, de grande qualité et réalisée avec beaucoup de goût:

Cuisine / salle à manger avec cheminée, d’environ 50m2. cellier.

Vaste salon, poêle à bois.

2 grandes chambres de plein-pied et 2 très belles salles de bain. WC séparés.

A l’étage: un vaste palier donnant accès à 2 chambres et 1 grande salle de bain.

Dans le garage: atelier, et chaufferie : CC fuel, Viessmann.

Piscine de 8×4, liner, sel.

Grande terrasse couverte.

Pigeonnier: maison d’amis rénovée, d’environ 80m2: Pièce à vivre, cuisine, 2 chambres et 2 salles d’eau. Grande terrasse couverte.

Taxe foncière d’environ 1300€. ADSL.

L’ensemble en excellent état, travaux réalisés les dernières 4 années.

2 fosses septiques non aux normes.

Grange et hangar.

990 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4 %

Prix du bien hors honoraires : 950 000

Honoraires en détails

Votre contact dédié

Murielle Anthouard

Dirigeante
+33 (0)6 46 86 19 76
murielle@anthouardimmobilier.com