Sud Bergerac: Maison bourgeoise sur 5,7ha, 1 gîte
Dordogne, Sud Bergerac (10mn), dans un hameau dominant, jolie campagne vallonnée. Sans nuisance.
Au bout d’une belle allée privée de Prunus.
Sur 5,75ha, dont 5 ha de vignes exploités en AOC. (4 ha de Monbazillac blanc, 1 ha de Bergerac rouge).
Les bâtiments forment une cour fermée, puits, piscine 10×5 (liner neuf, au chlore, marches en angle, fosse à 2,2m).
La maison de maître, environ 380m2, lumineuse:
RDC:
Entrée. WC.
Cuisine, grand placard mural, cheminée. Accès direct au garage et au chai.
Salon/salle à manger, cheminée.
Bureau.
Etage:
Grand palier.
4 chambres. 1 salle d’eau.
2 ème Etage:
Palier.
4 chambres et 1 salle de bain.
Chauffage central Fuel et Bois.
Gîte indépendant: pièce de vie/cuisine avec cheminée, 2 chambres et une salle d’eau, chauffage électrique.
Dépendances: Garages, atelier, chai, cave à vin, rangements, studio…
Fosse septique non aux normes.
Possibilité de conserver le viticulteur en place.
Taxe foncière: 2 219€
Votre contact dédié
Murielle Anthouard
murielle@anthouardimmobilier.com
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