Référence : 13

Dordogne, Périgord, au Sud de Bergerac dans le secteur d’Issigeac (tous commerces à 5 mn). Pas de voisinage et sans nuisance.

Propriété, d’environ 12ha d’un seul tenant, parc et prairies (environ 6ha idéals chevaux avec stabulation ouverte). Source.

La demeure, style chartreuse, ancien domaine foncier, se situe au centre de ses terres avec un accès par une allée privée de platanes.

Les bâtis forment une cour intérieure fermée.

  • L’habitat central offre environ 350m2, très lumineux et fonctionnel:

RDC:

Entrée traversante avec toilettes, donnant accès à, une pièce intermédiaire vestiaire et escalier en bois montant dans la partie nuit.

2 salons en enfilade.

Vaste cuisine avec accès à la cave voûtée. Cellier et buanderie. Par un escalier ancien en bois accès à un grand bureau et combles.

Salle à manger.

Étage:

3 chambres et leurs salles d’eau indépendantes.

  • Aile Ouest:

Gîte d’environ 380m2, attenant à la partie principale et totalement indépendant: Entrée et toilettes, salon, cuisine, 5 chambres et 5 salles d’eau. Terrasse couverte avec jacuzzi. Buanderie.

Garages dans la grange.

  • Aile Est:

Maison de gardien, totalement indépendante avec jardin privé et grange: Pièce à vivre avec coin cuisine, salle d’eau. A l’étage: 2 chambres.

Ancienne tour de garde pouvant être aménagée.

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Piscine 12X5 au chlore.

Cours de tennis.

Taxe foncière environ 4000 €/an.

1 650 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3 %

Prix du bien hors honoraires : 1 600 000