Très exceptionnelle propriété d’environ 20ha, sans nuisance, source et étangs

Référence : 31

Idéalement situé, proche des commerces et écoles. A 15mn au Nord Est de Bergerac, sans nuisance, ni voisinage.

Dans un environnement privilégié, vallonné et boisé. Très bel endroit. Vue dominante. Truffière.

La demeure surplombe 2 pièces d’eau alimentées par une source (en eau toute l’année). Une terrasse en bois a été aménagée sur les vestiges d’un ancien moulin.

Cet ensemble de bâtiments, du 12ème au 16ème siècles, domine sa vallée privée.  Sans la moindre nuisance.

  • Le logis principal, 280m2, qui a gardé de nombreux éléments anciens, est composé :

RDC:

Entrée, escalier en bois.

Cuisine équipée neuve, cheminée.

Salle à manger, cheminée.

1 chambre, cheminée, salle d’eau et pièce vestiaire.

Etages:

Salon, cheminée.

Bureau, cheminée.

2 chambres et 1 salle deau.

2 ème étage:

1 vaste chambre parentale et sa grande salle de bain indépendante.

CC fuel neuf. Cave à vin.

  • 2 pavillons indépendants sont aménagés en appartements d’amis. 35 m2 et 45m2.

Terrasse couvert et cuisine d’été.

Garages. lingerie, chaufferie.

  • Maison de gardien indépendante, de plain-pied, cuisine, salon avec cheminée, 1 chambre et salle d’eau. Chauffage électrique. 90m2.
  • Maison d’amis, cuisine, salon, 4 chambres et 3 salles d’eau. Piscine. Chauffage au Gaz. 160m2.
  • Dépendances: hangar, garages et atelier.

ADSL.

Foncière 3500€.

Très bien entretenu pour l’ensemble.

Fosses septiques non aux normes.

1 290 000

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3.1 %

Prix du bien hors honoraires : 1 250 000

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Murielle Anthouard

Murielle Anthouard

06 46 86 19 76
murielle@anthouardimmobilier.com