Un paradis en Dordogne: gentilhommière sur 1 ha, dans un très bel environnement

Référence : 158

Dordogne: A 15mn au Sud de Bergerac et 5 mn de tous commerces sur Sigoulès. Boulangerie à pied.

Sur 1ha dominant une campagne vallonnée et boisée. Sans nuisance. Non isolé.

Propriété de qualité et ayant beaucoup de charme. Les bâtiments formant un cour autour de la piscine.

Le logis, offre environ 240m2, lumineux, largement ouvert sur le paysage:

Cuisine équipée, donnant sur terrasse.

Salle à manger séparée, donnant sur terrasse.

Salon, cheminée insert, donnant sur terrasse. Toilette et salle d’eau.

Petit salon de musique.

3 chambres et salle de bain. Toilette séparé. Dressing.

A l’étage: Grande chambre parentale, salle d’eau/WC, vestiaire et pièce de rangement. Terrasse en attique dominant la propriété.

Etage en mezzanine au dessus du salon: vaste pièce palière, 2 chambres.

Chauffage électrique. Radiateurs. Chauffage bois par insert.

Ancien chai d’environ 220m2, toiture récente.

Pigeonnier pouvant faire l’objet d’un habitat en sus.

2 ateliers.

Parking.

Piscine de 10 X 7, liner sable. Chlore.

Fosse septique.

ADSL.

Taxe foncière 1890€.

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4.6 %

Prix du bien hors honoraires : 620 000 €

Honoraires en détails

Dirigeante

+33 (0)6 46 86 19 76
murielle@anthouardimmobilier.com

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