Propriété de charme, idéalement située en Périgord Noir. Rénovation réalisée avec goût. Piscine

Réf. 297

Secteur Lalinde, entre Bergerac et Sarlat.

Dans un bel environnement sans nuisance, offrant un jolie vue sur une campagne vallonnée et boisée, face aux falaises qui dominent la Dordogne. (activités nautiques).

Sur un jardin clos, agrémenté d’un joli Tilleul. Une prairie et un bois. Puits.

Piscine de 10X5 au sel, située dans son propre jardin clos.

Demeure familiale d’environ 330m2, ayant fait l’objet d’une rénovation réalisée avec goût

RDC

  • Belle cuisine équipée, cuisinière Lacanche et îlot central.
  • Arrière cuisine équipée.
  • 1 chambre avec balcon. Salle de bain/douche. WC séparé.
  • 1 Vaste salon/salle à manger, très jolie cheminée du XVIIème siècle.
  • 2 chambres.
  • 1 salle d’eau.
  • WC séparé.
  • 1 chambre avec salle de bain balnéo.
  • WC séparé.
  • 2 chambres, salle d’eau/WC.

Étage

  • 1 chambre.
  • Salle de bain/WC.
  • 1 salle de télévision.
  • Greniers aménageables.

Cave en sous-sol

  • Atelier.

Vendu meublé.

Caractéristiques

795 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5,30 %

Prix du bien hors honoraires : 755 000 €

Prix de vente Honoraires
En dessous de 150 000 € 15 000 €
De 150 000 € à 299 999 € 20 000 €
De 300 000 € à 499 999 € 25 000 €
De 500 000 € à 699 999 € 30 000 €
De 700 000 € à 999 999 € 40 000 €
De 1 000 000 € à 1 499 999 € 50 000 €
De 1 500 000 € à 1 999 999 € 60 000 €
De 2 000 000 € à 2 999 999 € 100 000 €
Au delà de 3 000 000 € 150 000 €
Votre contact dédié
Murielle Anthouard
Dirigeante

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Taxe foncière

≃ 1 477 €

Bilan énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique. Consommation (énergie primaire) exprimée en kWh/m²/an.
émissions kg C0₂/m²/an 234 consommation (énergie primaire) kWh/m²/an 47* logement extrêmement peu performant logement extrêmement performant Passoire énergétique

Indice d’émission de Gaz à Effet de Serre, exprimé en kg CO₂/m²/an.
peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes 47 kg C0₂/m²/an

Diagnostic réalisé le 09/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 680 € et 6 410 € par an

Cette propriété est située en Dordogne

Lot Dordogne Garonne Bordeaux Arcachon Saint-Emilion Langon Sainte-Foy-la-Grande GIRONDE Villeneuve-sur-Lot Marmande Agen LOT-ET- GARONNE Brantôme Ribérac Hautefort Sarlat-la-Canéda Périgueux Bergerac Eymet Issigeac Monpazier Le Bugue DORDOGNE Cahors Brive-la-Gaillarde
Notes
1. La surface habitable de ce bien immobilier est fournie à titre indicatif, sans valeur contractuelle.
2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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