Les moulins dans le Périgord

Acheter un moulin comme résidence principale ou secondaire c’est devenir propriétaire d’un bien immobilier atypique et plein de charme. Liés à notre patrimoine, les moulins sont présents un peu partout sur le territoire français et existent sous des formes extrêmement variées. Anthouard Immobilier vous conseille dans l’achat de moulins en Périgord.

Les critères d’achat

Il est important de vérifier un certain nombre de points avant de signer le contrat d’achat de votre moulin à eau ou de votre moulin à vent :

  • l’âge du moulin et la qualité de son architecture ;
  • l’état de conservation de la bâtisse ;
  • l’étendue et le montant des travaux de réhabilitation;
  • si le moulin est classé : les contraintes du code patrimoine et de celui de l’urbanisme ;
  • l’achat de matériel et meubles ;
  • la superficie totale du domaine ;
  • le calme et la sécurité offerts par l’environnement proche ;
  • sa situation géographique et sa proximité avec de grands axes de communication ;
  • son appartenance à une région cotée ;
  • les charges courantes, notamment de chauffage et d’électricité ;
  • la taxe foncière et autres impôts, versus les avantages fiscaux et éventuelles subventions ;
  • les primes d’assurance.

Quel type de moulin acheter : à eau ou à vent ?

Les moulins à eau et les moulins à vent ont notamment fleuri au 17ème et 18ème siècles en France. La construction était prise en charge par les notables d’un village ou la paroisse. Les matériaux utilisés étaient de qualité, faits pour durer.

La grande différence entre ces différents moulins est la situation géographique. Les moulins à eau émaillent l’intégralité du territoire français, et peuvent se trouver à la campagne comme dans des villes ou villages. Les moulins à vent sont généralement situés sur des promontoires, exposés au vent. Ils sont plutôt situés sur les côtes ou dans le sud de la France, avec son climat plus désertique et la présence des vents régionaux (tramontane, vent d’autan, etc.).

Choisir d’acheter un moulin à vent ou un moulin à eau dépend donc de vos goûts et de vos préférences de localisation.

Anthouard Immobilier propose des moulins à vendre

Les moulins sont des bâtiments atypiques. Il est donc important de faire appel à des spécialistes pour appréhender les critères à retenir pour bien choisir votre moulin.

Vue extérieur de l'ancien moulin à vendre en DordogneAncien moulin à vendre au sud de Bergerac (Lalinde) - 350m2 et ses gîtes

Avec Anthouard Immobilier, vous avez accès à une sélection de biens immobiliers de prestige.