Authentique moulin à eau XVIII ème siècle sur 5 ha de nature verdoyante, piscine et salle de réception

Bel environnement boisé au sud du Périgord noir, proche de plusieurs bastides médiévales renommées telles que Monpazier et Monflanquin.

40 minutes de Bergerac, 2h de Bordeaux et Toulouse.

Sur 4.8 hectares de prairies et bois traversés par un cours d’eau.

Moulin à eau XVIII eme siècle récemment rénové

RDC

• Cuisine avec îlot central et accès vers deux terrasses.
• Deux chambres avec suite salle d’eau et wc.
• Buanderie.
• Deux salons dont un avec cheminée en pierre.
• Une seconde cuisine ouverte avec espace salle à manger ouvrant sur une terrasse sud.

1er étage

• Coté Ouest chambres n° 3 et 4 avec salle de bain et wc communs.
•  Un couloir desservant les chambres 5, 6, 7 et 8 ainsi que trois salles d’eau et wc.
• Puis coté Est se trouvent les chambres 9, 10 et 11, chacune avec sa suite douche et wc.

Une salle de réception de 90 m² récemment aménagée.

Une piscine creusée 12 x 6 et diverse dépendances attenantes pouvant faire l’objet d’aménagement sous réserve d’obtention des autorisations d’urbanisme.

La propriété vous surprendra de par la multitude d’options qu’elle propose. Idéal en grande maison de famille, il est également très simple de scinder l’habitation et une partie privative et une partie visiteurs. Aujourd’hui exploitée en gîtes accueillant jusqu’à 30 personnes, il est également très simple de créer une activité de chambres d’hôtes puisque 5 chambres disposent de leur propre salle de douche et wc.

Le moulin totalise plus de 500 m² habitables et bénéficie de 7 accès différents de l’intérieur vers les diverses terrasses.