Ancienne ferme du XVIIIème, 3 appartements et 1 gîte, proche Eymet, très belle vue dominante

Réf. 320

Entre Dordogne et Lot-et-Garonne.

Proche de Eymet et toutes commodités.

Dans un petit hameau, sans nuisance.

Sur un terrain de 9568m2, en situation dominante, offrant une très jolie vue.

2 puits, four à pain.

Demeure en pierre composée de 3 appartements, dans un joli cadre offrant une très belle vue

Partie privée RDC

  • Cuisine équipée.
  • Salle à manger, cheminée.
  • Salon
  • WC séparé.
  • Grande salle de réception

Étage

  • Palier.
  • 4 chambres.
  • Salle de bain
  • Salle d’eau

Appartement 1:

  • 1 pièce de vie: Salon/cuisine.
  • salle d’eau. WC séparé.
  • Chambre en mezzanine.

Appartement 2:

  • 1 pièce de vie: Salon/cuisine.
  • salle d’eau, WC.
  • Chambre à l’étage.

Studio:

  • 1 pièce de vie: Salon/cuisine/Chambre.
  • salle d’eau, WC.

Gîte

  • 1 pièce de vie: Salon/cuisine.
  • salle d’eau. WC séparé.
  • A l’étage 2 chambres.

Dépendances

  • Garage.
  • Atelier
  • Bucher

Capacité de 16 personnes pour les gites

Caractéristiques

590 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,42 %

Prix du bien hors honoraires : 565 000 €

Prix de vente Honoraires
En dessous de 150 000 € 15 000 €
De 150 000 € à 299 999 € 20 000 €
De 300 000 € à 499 999 € 25 000 €
De 500 000 € à 699 999 € 30 000 €
De 700 000 € à 999 999 € 40 000 €
De 1 000 000 € à 1 499 999 € 50 000 €
De 1 500 000 € à 1 999 999 € 60 000 €
De 2 000 000 € à 2 999 999 € 100 000 €
Au delà de 3 000 000 € 150 000 €
Votre contact dédié
Murielle Anthouard
Dirigeante

Taxe foncière

≃ 2 609 €

Bilan énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique. Consommation (énergie primaire) exprimée en kWh/m²/an.
émissions kg C0₂/m²/an 141 consommation (énergie primaire) kWh/m²/an 35* logement extrêmement peu performant logement extrêmement performant Passoire énergétique

Indice d’émission de Gaz à Effet de Serre, exprimé en kg CO₂/m²/an.
peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes 35 kg C0₂/m²/an

Diagnostic réalisé le 27/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 960 € et 8 110 € par an

Cette propriété est située en Lot-et-Garonne

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Notes
1. La surface habitable de ce bien immobilier est fournie à titre indicatif, sans valeur contractuelle.
2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf. 74

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