Moulin du XVIIIème et XIXème siècles, dans un environnement magique, 1 gîte

Réf. 100

Entre Dordogne et Lot-et-Garonne. A 10mn de Eymet et tous commerces.

Dans un bel environnement de campagne boisée. Sans nuisance.

Terrain d’environ 13ha : prairies, vergé, bois, 1 plantation de peupliers. Sur la rivière Le Dropt, bief.

Arrosage automatique du jardin.

Lac très poissonneux. Idéal pêche.

Allée privée, portail électrique.

Moulin du XVIIIème et XIXème siècles, offrant un cadre de vie magique et privilégié

Entrée. WC.
Salle à manger, environ 30m2. Donnant sur terrasse couverte, son jacuzzi en mosaïque, dominant le bief.
Grande cuisine dînatoire, d’environ 45m2. Donnant sur le jardin.
Cellier/buanderie.
Salon donnant sur le balcon et terrasse, d’environ 90m2, poêle à bois. Verrière de sol permettant la vue sur les vannes du moulin.

Chambre parentale, salle de bain et douche, WC séparé : climatisation réversible.
5 chambres.
1 bureau.
2 salles d’eau/WC.

1 660 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3,75 %

Prix du bien hors honoraires : 1 600 000 €

Honoraires en détails (TTC)

Votre contact dédié

Louis-Andréa Menini-Anthouard

Chargé de clientèle

Taxe foncière

≃ 0 €

Bilan énergétique

DPE : 255 kWh/m²/an

Diagnostic de Performance Énergétique. Consommation (énergie primaire) exprimée en kWh/m²/an.

GES : 48 kg CO₂/m²/an

Indice d’émission de Gaz à Effet de Serre, exprimé en kg CO₂/m²/an.

Plus d'informations

Diagnostic réalisé le 30/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 610 € et 9 030 € par an

Notes

1. La surface habitable de ce bien immobilier est fournie à titre indicatif, sans valeur contractuelle.

2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr