Dordogne Périgord Noir : Moulin du XVIIIème siècle gîte et piscine

Réf. 180

Dordogne Périgord Noir.

Proche Pays de Belvès et ses commerces, 30 minutes de Sarlat.

Dans une très jolie campagne vallonnée et boisée.

Pas de voisin en vis-à-vis.

Sur un parc bucolique d’environ 1,6ha alimenté par un ruisseau et se déversant en une belle cascade.

Ancien moulin du XVIII ème siècle remarquablement restauré, permettant une activité de gîte ou chambres d’hôtes sans aucun travaux à prévoir

Maison principale de plain pied

RDC

  • Salon et salle à manger, donnant sur une terrasse.
  • Cuisine équipée avec terrasse et accès piscine.
  • 1 chambre parentale et salle de bain, dressing, WC.
  • Couloir, WC, buanderie.
  • 3 Chambres
  • Salle d’eau, WC.

Gîte indépendant de plain-pied donnant sur terrasse privative

  • Cuisine équipée, coin salon.
  • 1 chambre.
  • 1 salle de bain, WC.
  • Accès chaufferie (Chaudière Fuel récente) et cellier.
  • Garage

Dépendance

  • Grand hangar à tabac en bois.

Double vitrage. Volets roulants.

Caractéristiques

780 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,00 %

Prix du bien hors honoraires : 750 000 €

Prix de vente Honoraires
En dessous de 150 000 € 15 000 €
De 150 000 € à 299 999 € 20 000 €
De 300 000 € à 499 999 € 25 000 €
De 500 000 € à 699 999 € 30 000 €
De 700 000 € à 999 999 € 40 000 €
De 1 000 000 € à 1 499 999 € 50 000 €
De 1 500 000 € à 1 999 999 € 60 000 €
De 2 000 000 € à 2 999 999 € 100 000 €
Au delà de 3 000 000 € 150 000 €
Votre contact dédié
Isabelle Tayeb
Conseillère en immobilier

Taxe foncière

≃ 1 450 €

Bilan énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique. Consommation (énergie primaire) exprimée en kWh/m²/an.
émissions kg C0₂/m²/an 113 consommation (énergie primaire) kWh/m²/an 29* logement extrêmement peu performant logement extrêmement performant Passoire énergétique

Indice d’émission de Gaz à Effet de Serre, exprimé en kg CO₂/m²/an.
peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes 29 kg C0₂/m²/an

Diagnostic réalisé le 09/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 090 € et 4 240 € par an

Cette propriété est située en Dordogne

Lot Dordogne Garonne Bordeaux Arcachon Saint-Emilion Langon Sainte-Foy-la-Grande GIRONDE Villeneuve-sur-Lot Marmande Agen LOT-ET- GARONNE Brantôme Ribérac Hautefort Sarlat-la-Canéda Périgueux Bergerac Eymet Issigeac Monpazier Le Bugue DORDOGNE Cahors Brive-la-Gaillarde
Notes
1. La surface habitable de ce bien immobilier est fournie à titre indicatif, sans valeur contractuelle.
2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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