SOUS COMPROMIS DE VENTE: Magnifique propriété en pierre du XIXème siècle, dans un bel environnement près de Bergerac

Dordogne, Bergerac à 10 minutes, pas de nuisance.

Dans un environnement vallonné et boisé, non isolé, pas de vis-à-vis.

Sur environ 6 ha de bois et prairies. Arbres fruitiers (pommiers, pruniers, noyers).  Puits.

Piscine au chlore de 5 x 11, enrouleur bâche électrique.

En situation dominante.

Maison du XIXème siècle, construite sur un rocher, lumineuse et agréable à vivre

RDC, 150 m2 au sol

• Entrée de 15m2, accès au sous-sol.
• Vaste salon/salle à manger de 55 m2, jolie cheminée en pierres avec 2 doubles portes, accès terrasse. Sol en pierre. Joli escalier allant à la mezzanine.
• 2 Chambres lumineuses de 20 m2, dont une avec cheminée.
• Cuisine de 18 m2, carrelage au sol. Accès terrasse.
• Salle de bain de 5 m2.
• WC séparés.

Étage

• Bureau sur la mezzanine. Parquet en châtaignier.
• Palier, parquet sur sol.
• Chambre 3 de 16 m2 parquet au sol.
• Chambre 4 de 21,5 m2, parquet au sol.
• 2 pièces à aménager pouvant servir en chambre ou débarras. Poutres apparentes.
• Salle d’eau : douche, vasque, bidet.

Sous-sol

• Garage de 51 m2 , castine au sol.
• Atelier/chaufferie de 47 m2, béton au sol.
• Local technique piscine/buanderie de 18 m2, béton au sol.
• Escalier allant au RDC.

Toit à la mansarde isolé, refait en 2020.

Simple vitrage.