Demeure forte, des XIVème au XVIème siècles, ayant conservé toute son authenticité, maison d’amis, 2 piscines, étang sur 13ha

Réf. 250

Entre Bergerac et Périgueux, dans une campagne vallonnée et boisée, non isolé.

Domaine de 13ha, dont 4ha de forêts, jardin médiéval, roseraie et 300 pieds de vignes.

Prairies et 1 bel étang. Puits. Paddocks et abris pour chevaux, bergerie.

Grange attenante à la bâtisse principale.

Bâti en pierre pouvant faire l’objet d’une maison d’amis.

Bassin de nage de 20 x 4,5. Au sel. Volet roulant électrique, terrasse. Espace fitness.

Exceptionnelle maison de maître, d’environ 500m2, dominant ses jardins et offrant une vue particulièrement agréable. Beaux éléments anciens qui nous transportent dans d’autres époques

RDC

  • Entrée. WC.
  • Vaste cuisine dînatoire. Cellier.
  • Salle à manger, cheminée.
  • Salon, cheminée. Accès cave à vin.
  • Cuisine semi-professionnelle, cellier et douche/WC.

Étage par le salon

  • 1 grande chambre, cheminée et sa salle de bain/WC/Vestiaire.
  • Appartement, accessible par une coursive extérieure : Salon, cheminée centrale suspendue et son coin cuisine dérobé dans la bibliothèque, 1 chambre.

Étage par la cuisine

  • 1 grande chambre, cheminée monumentale, salle de bain ouverte et WC. Dressing en mezzanine. Chauffage au sol.

Étage supérieur

  • Couloir, WC.
  • Salle de bain.
  • 3 Chambres possédant chacune sa propre salle de bain

Maison d’amis indépendante de 120m2, donnant sur son jardin à la française, terrasse privative et sa piscine chauffée de 4×7 au sel (volet électrique)

RDC

  • Salle de vie donnant sur terrasse: cuisine, cellier/buanderie/WC et salle à manger.
  • Salon en mezzanine. Poêle à bois.

Étage

  • Entrée.
  • 3 chambres en suites.
  • WC.

Pigeonnier d’environ 100m2 pouvant faire l’objet d’une habitation

Caractéristiques

1 550 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3,33 %

Prix du bien hors honoraires : 1 500 000 €

Prix de vente Honoraires
En dessous de 150 000 € 15 000 €
De 150 000 € à 299 999 € 20 000 €
De 300 000 € à 499 999 € 25 000 €
De 500 000 € à 699 999 € 30 000 €
De 700 000 € à 999 999 € 40 000 €
De 1 000 000 € à 1 499 999 € 50 000 €
De 1 500 000 € à 1 999 999 € 60 000 €
De 2 000 000 € à 2 999 999 € 100 000 €
Au delà de 3 000 000 € 150 000 €
Votre contact dédié
Murielle Anthouard
Dirigeante

Taxe foncière

≃ 1 128 €

Bilan énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique. Consommation (énergie primaire) exprimée en kWh/m²/an.
émissions kg C0₂/m²/an 139 consommation (énergie primaire) kWh/m²/an 4* logement extrêmement peu performant logement extrêmement performant Passoire énergétique

Indice d’émission de Gaz à Effet de Serre, exprimé en kg CO₂/m²/an.
peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes 4 kg C0₂/m²/an

Diagnostic réalisé le 21/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 820 € par an

Cette propriété est située en Dordogne

Lot Dordogne Garonne Bordeaux Arcachon Saint-Emilion Langon Sainte-Foy-la-Grande GIRONDE Villeneuve-sur-Lot Marmande Agen LOT-ET- GARONNE Brantôme Ribérac Hautefort Sarlat-la-Canéda Périgueux Bergerac Eymet Issigeac Monpazier Le Bugue DORDOGNE Cahors Brive-la-Gaillarde
Notes
1. La surface habitable de ce bien immobilier est fournie à titre indicatif, sans valeur contractuelle.
2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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  • 500 m²
  • 8 ch.
  • 2,9 ha
  • Piscine
Réf. 145

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