EXCLUSIVITÉ en Périgord Noir : Manoir du XVI siècle, demeure seigneuriale remarquable

Réf. 218

Périgord Noir, à quelques minutes de la vallée de la Dordogne et à 15 minutes de Sarlat.

Village avec commerces.

Construite sur un éperon rocheux, sous la falaise et les anciens remparts du château du village. Ancienne demeure des Seigneurs de Turenne et de Noailles.

Vues magnifiques sur la petite vallée. Environnement suggestif emblématique du Périgord Noir.

Jardin, verger, belles terrasses en herbe coté sud.

Remarquable Manoir du XVI siècle, demeure seigneuriale construite autour des vestiges de deux tours rondes de l’ancien château

Magnifique bâtisse de caractère sur quatre niveaux, orientée Sud.

Chemin d’entrée par le jardin coté Nord ou se trouvent les vestiges des tours rondes.

Deuxième accès côté sud avec portail en fer forgé et marches qui montent vers la façade sud, avec sa tour carrée.

Accès à tous les étages par l’escalier en vis, situé dans la tour.

Rez-de-chaussée

  • Cuisine
  • Salon avec cheminée de château, belle hauteur sous plafond.
  • Chambre et salle d’eau

Étage

  • Salon avec cheminée de château, belle hauteur sous plafond.
  • 1 chambre avec salle d’eau.
  • Couloir.
  • 2 chambres et une salle d’eau.
  • Combles aménageables.

Pièce avec accès indépendant coté Sud, chauffée.

Trois caves, dont une belle cave voutée avec pisé.

Terrain piscinable.

 

 

Caractéristiques

595 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5,31 %

Prix du bien hors honoraires : 565 000 €

Prix de vente Honoraires
En dessous de 150 000 € 15 000 €
De 150 000 € à 299 999 € 20 000 €
De 300 000 € à 499 999 € 25 000 €
De 500 000 € à 699 999 € 30 000 €
De 700 000 € à 999 999 € 40 000 €
De 1 000 000 € à 1 499 999 € 50 000 €
De 1 500 000 € à 1 999 999 € 60 000 €
De 2 000 000 € à 2 999 999 € 100 000 €
Au delà de 3 000 000 € 150 000 €
Votre contact dédié
Antonella Invernizzi
Conseillère en immobilier

Taxe foncière

≃ 1 494 €

Bilan énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique. Consommation (énergie primaire) exprimée en kWh/m²/an.
émissions kg C0₂/m²/an 221 consommation (énergie primaire) kWh/m²/an 68* logement extrêmement peu performant logement extrêmement performant Passoire énergétique

Indice d’émission de Gaz à Effet de Serre, exprimé en kg CO₂/m²/an.
peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes 68 kg C0₂/m²/an

Diagnostic réalisé le 15/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 076 € et 6 868 € par an

Cette propriété est située en Dordogne

Lot Dordogne Garonne Bordeaux Arcachon Saint-Emilion Langon Sainte-Foy-la-Grande GIRONDE Villeneuve-sur-Lot Marmande Agen LOT-ET- GARONNE Brantôme Ribérac Hautefort Sarlat-la-Canéda Périgueux Bergerac Eymet Issigeac Monpazier Le Bugue DORDOGNE Cahors Brive-la-Gaillarde
Notes
1. La surface habitable de ce bien immobilier est fournie à titre indicatif, sans valeur contractuelle.
2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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