Gentilhommière construite dans les années 1920, sur un beau parc de 7ha, sans nuisance, piscine, tennis

Réf. 249

A 1h de Bordeaux, 20mn de Bergerac.

En campagne boisée, non isolé, sans nuisance. Bel environnement.

Sur 7 ha de parc, prairies et bois. Beaux arbres.

Tennis à réhabiliter. Boulodrome.

Piscine 10×5, liner. Chlore. Poolhouse.

Au bout d’une allée privée.

Charmante demeure de famille, d’environ 260m2, dont l’intérieur bourgeois est très lumineux

RDC

  • Vaste entrée (cheminée), WC.
  • Salon (cheminée) et véranda ancienne offrant une très belle vue sur le parc.
  • Salle à manger (cheminée).
  • Cuisine séparée. Accès extérieur.
  • 1 grande chambre donnant sur sa véranda, salle de douche, WC.
  • Chaufferie.

Étage

  • 1 chambre parentale, salle de bain WC. Salle de douche. Dressing.
  • WC séparé.
  • 1 chambre cheminée. Salle d’eau/WC.
  • 1 chambre, salle d’eau.
  • 1 chambre, point d’eau.

Combles à aménager

Très jolies menuiseries simple vitrage.

Caractéristiques

680 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,62 %

Prix du bien hors honoraires : 650 000 €

Prix de vente Honoraires
En dessous de 150 000 € 15 000 €
De 150 000 € à 299 999 € 20 000 €
De 300 000 € à 499 999 € 25 000 €
De 500 000 € à 699 999 € 30 000 €
De 700 000 € à 999 999 € 40 000 €
De 1 000 000 € à 1 499 999 € 50 000 €
De 1 500 000 € à 1 999 999 € 60 000 €
De 2 000 000 € à 2 999 999 € 100 000 €
Au delà de 3 000 000 € 150 000 €
Votre contact dédié
Murielle Anthouard
Dirigeante

Taxe foncière

≃ 1 300 €

Bilan énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique. Consommation (énergie primaire) exprimée en kWh/m²/an.
émissions kg C0₂/m²/an 332 consommation (énergie primaire) kWh/m²/an 100* logement extrêmement peu performant logement extrêmement performant

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Indice d’émission de Gaz à Effet de Serre, exprimé en kg CO₂/m²/an.
peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes 100 kg C0₂/m²/an

Diagnostic réalisé le 21/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 10 750 € et 14 610 € par an

Cette propriété est située en Dordogne

Lot Dordogne Garonne Bordeaux Arcachon Saint-Emilion Langon Sainte-Foy-la-Grande GIRONDE Villeneuve-sur-Lot Marmande Agen LOT-ET- GARONNE Brantôme Ribérac Hautefort Sarlat-la-Canéda Périgueux Bergerac Eymet Issigeac Monpazier Le Bugue DORDOGNE Cahors Brive-la-Gaillarde
Notes
1. La surface habitable de ce bien immobilier est fournie à titre indicatif, sans valeur contractuelle.
2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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