Magnifique maison de campagne à colombages avec piscine, grange et vue dominante

Réf. 304

Environnement calme à coté de Villeréal et proche de Bergerac.

Ce bien offre un confort de vie exceptionnel à 5 km de tous les commerces et services.

Magnifique vue dominante sur la campagne. Ensemble entièrement rénové.

Sur 6635 m² de terrain avec une grange de 350 m² et une piscine au chlore 15×3.

Rare maison à colombages de 190m2 entièrement rénovée en 2017/2018. Parfaite combinaison entre l’ancien et le moderne.

Rez-de-chaussée

  • Un hall d’entrée avec rangements.
  • Un salon de 40 m² avec accès sur une terrasse couverte offrant une très belle vue campagne.
  • Une cuisine ouverte sur salle à manger.
  • Une arrière cuisine/buanderie.
  • Chambre 1 avec dressing, douche et baignoire. La chambre donne sur la terrasse couverte.
  • Wc

Étage

  • Chambre 2 avec douche et wc.
  • Chambre 3 avec douche et wc.

La maison est équipée de menuiseries double vitrage, a été entièrement isolée (murs et plafonds).

 

Caractéristiques

605 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5,22 %

Prix du bien hors honoraires : 575 000 €

Prix de vente Honoraires
En dessous de 150 000 € 15 000 €
De 150 000 € à 299 999 € 20 000 €
De 300 000 € à 499 999 € 25 000 €
De 500 000 € à 699 999 € 30 000 €
De 700 000 € à 999 999 € 40 000 €
De 1 000 000 € à 1 499 999 € 50 000 €
De 1 500 000 € à 1 999 999 € 60 000 €
De 2 000 000 € à 2 999 999 € 100 000 €
Au delà de 3 000 000 € 150 000 €
Votre contact dédié
Sylvain BERTHOLOM

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Taxe foncière

≃ 300 €

Bilan énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique. Consommation (énergie primaire) exprimée en kWh/m²/an.
émissions kg C0₂/m²/an 124 consommation (énergie primaire) kWh/m²/an 4* logement extrêmement peu performant logement extrêmement performant Passoire énergétique

Indice d’émission de Gaz à Effet de Serre, exprimé en kg CO₂/m²/an.
peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes 4 kg C0₂/m²/an

Diagnostic réalisé le 27/06/2025

Cette propriété est située en Lot-et-Garonne

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Notes
1. La surface habitable de ce bien immobilier est fournie à titre indicatif, sans valeur contractuelle.
2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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