Périgord noir : Joli domaine touristique avec piscine sur 1,6ha. Gîte, chambre d’hôte, tentes safari et chalet en bois

Réf. 302

Périgord Noir, vallée de la Dordogne entre Bergerac et Sarlat.

Dans une belle campagne vallonnée. Proche des hauts lieux touristiques du Périgord et à 10minutes de tous commerce en voiture.

Terrain clos et arboré d’environ 16100m2. Potager clôturé.

Piscine 10x5m au chlore et sa grande terrasse (170m2).

Beau domaine touristique avec sa maison principale de 245m2, gîte, ses tentes safari , son chalet en bois et sa piscine dans un joli cadre de verdure.

RDC

  • Salon/salle à manger ouvert sur cuisine équipée (plafond cathédrale et cheminée avec insert).
  • Mezzanine et coin salon.
  • 1 Chambre avec dressing et salle d’eau.
  • WC.
  • Terrasse extérieur avec vue sur la piscine.

Étage

  • Palier
  • 1 Chambre parentale avec salle de bain.
  • 1 Grande chambre
  • WC

Gîte indépendant

RDC

  • Cuisine équipée ouverte sur salon salle à manger
  • 1 Grande chambre parentale en suite salle d’eau (peut être louée séparément en chambre d’hôte).
  • WC.

Étage

  • 2 Chambres.
  • Salle d’eau.
  • WC.
  • Coin buanderie.

Double vitrage, volets électriques roulants.

4 tentes safari d’environ 50 m²:

Terrasse couverte, entièrement aménagées (Espace cuisine-salon-salle à manger, deux ou trois chambres, salle d’eau avec WC).

Chalet en bois aménagé d’environ 20 m²:

Terrasse couverte, situé en pleine nature.

Caractéristiques

739 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3,79 %

Prix du bien hors honoraires : 712 000 €

Prix de vente Honoraires
En dessous de 150 000 € 15 000 €
De 150 000 € à 299 999 € 20 000 €
De 300 000 € à 499 999 € 25 000 €
De 500 000 € à 699 999 € 30 000 €
De 700 000 € à 999 999 € 40 000 €
De 1 000 000 € à 1 499 999 € 50 000 €
De 1 500 000 € à 1 999 999 € 60 000 €
De 2 000 000 € à 2 999 999 € 100 000 €
Au delà de 3 000 000 € 150 000 €
Votre contact dédié
Isabelle Tayeb
Conseillère en immobilier

Taxe foncière

≃ 2 000 €

Bilan énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique. Consommation (énergie primaire) exprimée en kWh/m²/an.
émissions kg C0₂/m²/an 179 consommation (énergie primaire) kWh/m²/an 5* logement extrêmement peu performant logement extrêmement performant Passoire énergétique

Indice d’émission de Gaz à Effet de Serre, exprimé en kg CO₂/m²/an.
peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes 5 kg C0₂/m²/an

Diagnostic réalisé le 14/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 983 € et 1 332 € par an

Cette propriété est située en Dordogne

Lot Dordogne Garonne Bordeaux Arcachon Saint-Emilion Langon Sainte-Foy-la-Grande GIRONDE Villeneuve-sur-Lot Marmande Agen LOT-ET- GARONNE Brantôme Ribérac Hautefort Sarlat-la-Canéda Périgueux Bergerac Eymet Issigeac Monpazier Le Bugue DORDOGNE Cahors Brive-la-Gaillarde
Notes
1. La surface habitable de ce bien immobilier est fournie à titre indicatif, sans valeur contractuelle.
2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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